Vacature allround bouwkundig opzichter

Ben jij op zoek naar een afwisselende baan in een maatschappelijke organisatie?
Ter versterking van onze groeiende organisatie zijn wij op zoek naar een zelfredzame en vakbekwame:

Allround bouwkundig opzichter

36 uur · max € 4.196 · Lelystad · MBO · reageren vóór 4 december 2023


Centrada werkt in Lelystad aan betaalbaar wonen en een duurzame kwaliteit in buurten waar mensen zich thuis voelen. Wij streven naar een schone, hele en veilige woonomgeving voor onze bewoners. Jij kunt hier als allround bouwkundig opzichter een belangrijke rol in krijgen. 

DE FUNCTIE
Zo ziet jouw baan als bouwkundig opzichter eruit:
Je werkt nauw samen met collega’s van het cluster Wonen bij het herstel van (complexe) mutatiewoningen en overige uit te voeren werkzaamheden. Je bent verantwoordelijk voor de planning, begroting, voorbereiding, begeleiding en controle van deze onderhoudswerkzaamheden. Daarnaast bewaak je de kwaliteit van het woningbezit en doe je onderbouwde voorstellen gericht op het optimaliseren van de vastgestelde kwaliteit van onze woningen.

KERNTAKEN
Als bouwkundig opzichter:

Algemeen

  • Adviseer je over de meerjarenonderhoudsbegroting en de jaarbegroting. Lever je gegevens aan voor calculaties en verricht je daarvoor frequent inspecties.
  • Doe je onderbouwde voorstellen voor de beleidsinvulling en –uitvoering van het onderhoud gericht op het optimaliseren van de vastgestelde kwaliteit.
  • Zie je toe op de uitvoering van de ARBO-Wet, het Bouwprocesbesluit en Duurzaam bouwen en onderhouden.
  • Ben je inzetbaar voor overige werkzaamheden binnen het cluster Vastgoed.

Projecten (en planmatig onderhoud)

  • Zie je toe op de uitvoering van projecten en planmatig onderhoud. Je bewaakt de kosten, kwaliteit en de administratieve afhandeling.
  • Overleg en onderhandel je op aanwijzing van de projectleider met aannemers, onderaannemers en leveranciers en onderhoud je de dagelijkse contacten.
  • Bereid je bouw- en werkvergaderingen voor en notuleert deze. Je voert de bouwadministratie; o.a. meer- en minderwerk, controleert de termijnafrekening en overige facturen betreffende het werk en draagt zorg voor de administratieve afhandeling.
  • Lever je informatie aan voor de planning en voortgangscontrole en signaleer je tijdig afwijkingen van de vooraf vastgestelde kwaliteitsuitgangspunten (werk- en bestekomschrijvingen).
  • Onderhoud je in het kader van het project contact met individuele huurders om een optimale afstemming te realiseren tussen uitvoeringskwaliteit en woongenot. Je houdt hiervoor zo nodig spreekuur.

Niet-planmatig onderhoud

  • Verricht je inspecties en houd je toezicht op het niet- planmatig onderhoud. Hieronder vallen brand- en stormschades, woningaanpassingen in het kader van de Wet Voorziening Gehandicapten (WVG), later en/of zelf aangebrachte voorzieningen (LAV en/of ZAV) en verricht je hiervoor de noodzakelijke administratieve handelingen.
  • Bewaak je en zie je toe op de juiste uitvoering van het contractonderhoud aan technische installaties zoals C.V.-, lift- en hydrofoorinstallaties.
  • Werk je samen met cluster Wonen over technische aspecten in relatie tot de huurprijs, herstel van complexe mutatiewoningen en overige uit te voeren werkzaamheden.
  • Lever je informatie aan voor de voortgangscontrole.
  • Adviseer je bewoners op technisch gebied bij zelf aangebrachte voorzieningen.

FUNCTIECRITERIA
Jij bent een bouwkundig opzichter met:

  • Minimaal een diploma Bouwkunde op mbo niveau 4.
  • Bij voorkeur een opzichtersdiploma BNA/VTS, of je bent bereid deze te behalen.
  • Ervaring op het gebied van bouwkundige- en installatietechnische onderhoudsprojecten.
  • Kennis van bouwregelgeving en vergunningenprocedures.
  • Uitstekende communicatieve vaardigheden en organisatorische capaciteiten.
  • Ervaring met word en excel

Daarnaast ben je: 

  • Resultaatgericht en daadkrachtig.
  • Accuraat, administratief vaardig en beschik je over een hoog analytisch vermogen.
  • Klantgericht en professioneel en zie je goed samenwerken als een vanzelfsprekendheid.

Herken jij jezelf in bovengenoemde punten? Dan zou jij zomaar eens onze nieuwe allround bouwkundig opzichter kunnen zijn.

Stroom in als junior bouwkundig opzichter
Voldoe je niet aan de criteria, maar heb je recent wel een bouw gerelateerde opleiding afgerond? Solliciteer dan toch. We bieden je graag de kans om werkervaring op te doen als junior bouwkundig opzichter en een opleidingstraject te volgen waarin je opgeleid wordt tot een volwaardig allround bouwkundig opzichter. We gaan graag met je in gesprek!

ARBEIDSVOORWAARDEN
Dit krijg je van ons:

  • Op basis van jouw kennis en ervaring word je ingeschaald in schaal H van de cao Woondiensten (€ 3.407 - € 4.196 op basis van 36 uur).
  • Een dienstverband voor de periode van één jaar met de intentie tot een vaste baan.
  • Reiskostenvergoeding van € 0,21 per kilometer.
  • Thuiswerkmogelijkheden en -faciliteiten zoals een internetvergoeding van € 35 netto per maand.
  • Een uitstekende pensioenregeling.
  • Vakantiedagen: 189,8 uur per jaar op basis van 36 uur.
  • Mogelijkheid tot aankoop van extra vakantiedagen.
  • Diverse ontwikkelings- en opleidingsmogelijkheden. Ook hebben wij veel aandacht voor de vitaliteit van onze medewerkers.
  • Naast functie gebonden opleidingen kent de cao Woondiensten een individueel loopbaanontwikkelingsbudget van € 900 per jaar (o.b.v. 36 uur), tot een maximum van € 4.500.
  • Ruim 100 tevreden en enthousiaste collega’s om de uitdagingen samen mee aan te gaan.
  • Een plek waar jouw sociale hart sneller gaat kloppen. Samen met je collega’s maak jij hét verschil voor onze huurders.

SOLLICITEREN
Solliciteer op deze functie:
Ben je enthousiast geworden na het lezen van deze vacature en wil jij werken bij de woningcorporatie van Lelystad? Heb jij de ervaring en uitstraling die wij zoeken? Twijfel dan niet en solliciteer bij ons als allround bouwkundig opzichter.

We ontvangen je motivatie met CV graag vóór maandag 4 december 2023 via vacatures@centrada.nl. 

Heb je vragen over deze functie?
Neem dan contact op met Jeffrey Zootjes, coördinator Team Dagelijks Onderhoud, via telefoonnummer (0320) 239 600.

Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.