Uw huurwoning kopen?

Soms is het mogelijk om als huurder van Centrada uw huurwoning van ons te kopen. De Klantenservice heeft informatie over welke woningen wel en welke niet verkocht kunnen worden aan de zittende huurder.

Past een huis kopen wel bij mij?
Voordat u Centrada belt om na te vragen of uw huurwoning te koop is, is het goed om u af te vragen of het kopen (en bezitten) van een huis wel bij u past? En natuurlijk of het ook financieel haalbaar is. Om u op weg te helpen met deze overweging, hebben we hieronder een aantal voordelen van huren en van kopen op een rij gezet. We adviseren u ook om vrijblijvend een gesprek met een hypotheekadviseur aan te vragen. 

De voordelen van...

Huren

  • Huren is flexibel: u kunt op elk moment opzeggen.
  • Kosten (groot) onderhoud zijn voor verhuurder.
  • Geen vermogensverlies bij daling huisprijzen.
  • Huurder heeft een hoge mate van huurbescherming.
  • Verhuurder betaalt verplichte verzekeringen (opstal, glas).
  • U betaalt geen onroerendezaakbelasting (OZB).
  • Mogelijk kunt u huurtoeslag krijgen.

Kopen

  • Voor lange tijd dezelfde maandlasten.
  • Hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar.
  • De woning wordt uw eigendom bij aflossing.
  • Stijging hypotheeklasten is vaak beperkter dan huurlasten.
  • Groei van eigen vermogen bij stijging huisprijzen.
  • Verbouwen / aanpassen naar eigen wens.
  • De waardevermeerdering bij verbouwing / verbetering (bijv. nieuwe keuken) is voor uzelf.
  • Voor starters zijn er een aantal gunstige koopregelingen / subsidies.
  • Grotere keuzevrijheid.

Belangrijke zaken om ook rekening mee te houden

Als eigenaar van een woning heeft u dus vele voordelen. Maar er zijn ook wel een aantal belangrijke zaken om rekening mee te houden, zoals:

  • Na afloop van de rentevaste periode wordt een nieuwe rente vastgesteld.
  • Uw huis kan in waarde dalen.
  • Reparaties en (groot) onderhoud moet u zelf regelen en betalen.
  • U betaalt onroerendezaakbelasting (OZB).
  • Een opstalverzekering is verplicht.
  • Verkoop kan enige tijd in beslag nemen.*
    *Bij koopregelingen zoals Koopgarant en Koopcomfort wordt uw woning gegarandeerd binnen 3 maanden teruggekocht.

Van huren naar kopen

Bent u geïnteresseerd in het kopen van uw huurwoning dan zijn dit de stappen.