De Kaap

Aan de Kustendreef in de Atolwijk bouwt Centrada De Kaap: een nieuw woongebouw met 25 huurappartementen. Het gebouw krijgt vijf woonlagen en biedt appartementen met één en twee slaapkamers. De woningen worden naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 opgeleverd.

Een kaap is een punt aan de kust waar de stroming vaak verandert. Dat beeld past goed bij dit nieuwbouwproject: de bedoeling is doorstroom in de wijk op gang te brengen. De Kaap is namelijk bedoeld voor woningzoekenden die op zoek zijn naar een passende woning, zoals starters, kleine gezinnen en bewoners die willen verhuizen naar een gelijkvloerse woning. 

Voorrang voor bewoners uit de Atolwijk
Bij de eerste verhuring van de appartementen geldt wijkbinding. Bewoners (huurders én mensen met koopwoning) die minimaal twee jaar aaneengesloten in een specifiek deel van de Atolwijk wonen, krijgen voorrang op andere woningzoekenden. Hiermee wil Centrada bewoners meer kansen bieden om binnen hun eigen wijk door te stromen naar een woning die beter past bij hun woonwensen en levensfase.

Op de kaart hieronder ziet u voor welk gebied de wijkbinding geldt.

Let op: de vermelde huurprijzen zijn op basis van prijspeil 2026. Bij verhuring in 2027 gelden de huurprijzen op basis van prijspeil 2027. Deze zijn nu nog niet bekend.

Inkomen: € 0 t/m € 39.925

21 t/m 34 jaar

Tussenappartementen - voor starters
Oppervlakte: 50 m2
Aantal slaapkamers: 1
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 605,61 (exclusief servicekosten)   
Ligging: Zuid-west
Aantal: 4
Verdieping: 1 t/m 4

Plattegrond:
Huisnummer 17
Huisnummer 31
Huisnummer 41
Huisnummer 47

Vanaf 21 jaar

Hoekappartementen - voor doorstromers
Oppervlakte: 50 m2
Aantal slaapkamers: 1
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 605,61 (exclusief servicekosten)   
Ligging: Zuid-west
Aantal: 4 (waarvan 1 voor directe bemiddeling, die wordt niet geadverteerd)
Verdieping: 1 en 2

Plattegrond:
Huisnummer 15
Huisnummer 19
Huisnummer 33

Hoekappartementen met balkon - voor doorstromers
Oppervlakte: 66 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 713,02 (exclusief servicekosten)   
Ligging: Noord-oost
Aantal: 2 (waarvan 1 voor directe bemiddeling, die wordt niet geadverteerd)
Verdieping: 1 en 2

Plattegrond:
Huisnummer 25

Vanaf 60 jaar

Tussenappartementen - voor senioren
Oppervlakte: 50 m2
Aantal slaapkamers: 1
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 605,61 (exclusief servicekosten)   
Ligging: Zuid-west
Aantal: 1
Verdieping: begane grond

Plattegrond:
Huisnummer 7

Hoekappartementen - voor senioren, doorstroom
Oppervlakte: 50 m2
Aantal slaapkamers: 1
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 605,61 (exclusief servicekosten)   
Ligging: Zuid-west
Aantal: 1 
Verdieping: begane grond

Plattegrond:
Huisnummer 5

Inkomen: € 29.401 t/m € 56.910

Vanaf 18 jaar

Tussenappartementen met balkon – op inschrijfduur
Oppervlakte: 71 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1 persoon
Huurprijs: € 983,95 (exclusief servicekosten)   
Ligging: West-noord en Oost-zuid
Aantal: 4 (waarvan 1 voor directe bemiddeling, die wordt niet geadverteerd)
Verdieping: 1 t/m 2

Plattegrond:
Huisnummer 21
Huisnummer 27
Huisnummer 35

Hoekappartementen met balkon – op inschrijfduur
Oppervlakte: 74 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: vanaf 1 persoon
Huurprijs: € 1.043,88 (exclusief servicekosten)   
Ligging: West-noord en Oost-noord
Aantal: 4 
Verdieping: 3 en 4

Plattegrond:
Huisnummer 39
Huisnummer 43
Huisnummer 45
Huisnummer 49

Vanaf 60 jaar

Tussenappartementen met balkon – voor senioren
Oppervlakte: 71 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 932,93 (exclusief servicekosten)   
Ligging: West-noord en Oost-zuid
Aantal: 2 (waarvan 1 voor directe bemiddeling, die wordt niet geadverteerd)
Verdieping: begane grond

Plattegrond:
Huisnummer 9

Hoekappartement met balkon - voor senioren
Oppervlakte: 66 m2
Aantal slaapkamers: 2
Personen: 1 of 2 personen
Huurprijs: € 713,02 (exclusief servicekosten)   
Ligging: Noord-oost
Aantal: 3 (waarvan 1 voor directe bemiddeling, die wordt niet geadverteerd)
Verdieping: begane grond

Plattegrond:
Huisnummer 1 (begane grond met tuintje)
Huisnummer 11
Huisnummer 23 

Servicekosten

Er staan geen bedragen op deze pagina. Door de nieuwe regels voor servicekosten zijn de exacte kosten nog niet bekend. De Wet modernisering servicekosten gaat in op 1 januari 2027. Zodra er meer duidelijkheid is, passen wij de informatie op deze pagina aan.

U betaalt servicekosten voor:

  • Stroomverbruik algemene ruimten
  • Schoonmaak algemene ruimten
  • Huismeester
  • Kosten lift (niet voor appartementen op begane grond)
  • Glasfonds
  • Onderhoudsabonnement
  • Rioolontstoppingsfonds 

De kosten voor de zonnepanelen op uw complex worden jaarlijks verrekend
Op uw complex liggen zonnepanelen (definitieve aantal nog niet bekend). Huurders betalen via de servicekosten samen een bijdrage van € 3 per zonnepaneel per maand. Deze bijdrage wordt jaarlijks verrekend met de kosten voor de algemene stroomvoorziening van het complex. De opgewekte stroom wordt gebruikt voor de algemene voorzieningen. Hierdoor dalen de algemene elektrakosten en profiteert u van een lagere eindafrekening.

Bijzonderheden

Gasloos met energielabel A

Elk appartement is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en elektrische kookaansluiting.

Zonwering

De appartementen aan de kant van het gebouw waar veel zon komt, hebben een screen.

Inpandige berging

Alle appartementen hebben een inpandige berging in de woning.

Eigen buitenruimten

Alle appartementen, behalve de appartementen met één slaapkamer, hebben een eigen buitenruimte. Het appartement Geul 1 heeft een tuintje.

Huismeester

De huismeester is uw aanspreekpunt als het gaat om onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten. Hij let er ook op dat iedereen zich aan de woonafspraken houdt, zodat de woonomgeving netjes, schoon en veilig blijft.

Intercom

Het wooncomplex heeft een intercomsysteem van Intratone. Hiermee kunt u op elke plek via uw smartphone communiceren met degene die aanbelt en zelfs besluiten op afstand de deur open te doen. Om dit systeem te kunnen gebruiken hebben wij een telefoonnummer van u nodig.

Lift

Er is een lift aanwezig. Dus ook als u mindervalide bent is dit een fijne woonplek.

Fietsenberging

Op de begane grond is een gezamenlijke inpandige fietsenberging.

Scootmobielplekken

In de buitenberging zijn zeven scootmobielplekken beschikbaar. Deze zijn op aanvraag en kunnen gehuurd worden voor € 12,50 per maand.

Parkeren

25 parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers zijn op eigen terrein aanwezig.

Wijkbinding

Centrada past in dit nieuwbouwproject wijkbinding toe. Dit betekent dat woningzoekenden die minimaal twee jaar aaneengesloten in de Atolwijk wonen, binnen het gebied dat wordt begrensd door de Zuigerplasdreef, Polderdreef (tot aan de Oostranddreef), Oostranddreef en Kustendreef, bij de eerste verhuring van deze appartementen voorrang krijgen. 

Planning

Naar verwachting kunnen woningzoekenden op de appartementen reageren in januari 2027 via het woningaanbod op deze website.

De nieuwe bewoners krijgen dan in het eerste kwartaal van 2027 de sleutel van hun appartement.