Jaarrapport 2024: samen vooruit

Wij hebben ons jaarrapport over het jaar 2024 gepubliceerd. Uit dit rapport blijkt dat we het afgelopen jaar flink hebben geïnvesteerd in nieuwbouw en doorstroom, om zo de krapte op de woningmarkt tegen te gaan. Ondanks onzekere tijden en economische uitdagingen, wisten we ook belangrijke stappen te zetten op het gebied van onderhoud, duurzaamheid en leefbaarheid.

“2024 was een jaar van vooruitgang en samenwerken,” aldus Martine Visser, directeur-bestuurder van Centrada. “We hebben samen met de gemeente Lelystad, Huurdersvereniging ‘Ons Belang’ (HVOB) en bouw- en samenwerkingspartners hard gewerkt aan de realisatie van meer betaalbare woningen en een betere leefbaarheid in de stad. Dat heeft mooie resultaten opgeleverd. Tegelijkertijd staan we voor grote opgaven, zoals het uitvoeren van de energietransitie en het betaalbaar houden van wonen voor onze huurders.”

Verkleinen van de woningnood

Wij hebben een belangrijke rol in Lelystad. Met bijna 10.000 woningen zijn we veruit de grootste corporatie in de stad. Door woningen te bouwen en verbeteren proberen we het wonen in Lelystad aantrekkelijk te maken. In 2024 leverde we een positieve bijdrage aan het verkleinen van de woningnood door 216 woningen toe te voegen aan onze voorraad. Een positief resultaat, aangezien elke nieuwbouwwoning ook nog meerdere verhuizingen in de bestaande woningvoorraad oplevert door doorstroming van huurders. Tegelijk is er nog meer nodig de komende jaren, want het aantal woningzoekenden groeit veel sneller dan het woningaanbod. In 2024 stonden bij Centrada 21.455 woningzoekenden ingeschreven, 1.840 meer dan het jaar ervoor.

Investeringen in woongenot en betaalbaarheid

Een goed onderhouden en duurzame woning is belangrijk voor de betaalbaarheid en het woongenot van huurders. We gaven bijna € 34 miljoen uit aan het onderhouden van woningen en nog eens bijna € 10 miljoen aan het verbeteren van de kwaliteit ervan, vooral op het gebied van duurzaamheid. We voeren pilotprojecten uit met het gebruik van circulaire en natuurlijke materialen en deden in 2024 ervaring op met het aardgasloos maken van bestaande woningen.

Aanpak woonfraude: eerlijke verdeling en leefbare wijken

Centrada gaf veel aandacht aan het thema woonfraude, waarmee onderhuur of het onrechtmatig verkrijgen of gebruiken van een woning wordt bedoelt. Een belangrijk onderwerp, omdat de leefbaarheid in veel wijken onder druk staat en het woningtekort onverminderd aanhoudt. In totaal werden 93 woonfraudemeldingen gedaan. Hiervan zijn er 50 afgesloten. In 14 gevallen resulteerden dit in een huuropzegging zonder juridische procedure. Overige zaken werden op een andere manier opgelost of lopen nog.

Verbetering uitstraling wijken door aanpak tuinen en erfafscheidingen

Een fijne woonomgeving is belangrijk. Daarom sturen wij op veiligheid en het voorkomen en verminderen van overlast en fraude. Daar hoort ook een nette openbare ruimte en het opknappen van tuinen en erfafscheidingen bij. Hierbij wordt samen met huurders de handen uit de mouwen gestoken. Dit leidt tot meer contact met buren, betrokkenheid bij de eigen woonomgeving en zichtbaarheid van onze medewerkers in de wijk. In 2024 werd de kwaliteit van tuinen actief gecontroleerd. In totaal zijn 1.140 tuinen aangepakt en gebracht naar een score voldoende of hoger. Dit heeft gezorgd voor een nette en betere uitstraling van de wijken.

Meer weten over de prestaties van Centrada?

Bekijk de infographic met highlights of lees het volledige jaarrapport.